Nieuw in verkoop:Louisastraat 23, 4541 AV Sluiskil - Foto
Nieuw in verkoop
+28

Louisastraat 23 4541 AV Sluiskil € 210.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1941
  • 279 m² perceeloppervlakte
  • 110 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Ben je handig of op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze vrijstaande woning aan de Louisastraat 23 in Sluiskil echt iets voor jou! Met een woonoppervlakte van ca. 110 m², een ruim perceel van 279 m² en drie slaapkamers biedt dit huis volop ruimte en mogelijkheden.

De ruime woonkamer met veel lichtinval vormt het hart van de woning. De keuken en badkamer verdienen een opfrisbeurt, maar dat geeft je juist de kans om alles naar eigen wens in te richten. Het dak is al geïsoleerd – een mooie basis om verder op te bouwen. Achter de woning ligt een ruime tuin, perfect voor wie graag buiten zit of van tuinieren houdt.

De woning ligt in een rustige straat op korte afstand van het Kanaal van Gent naar Terneuzen, waar je heerlijk kunt wandelen. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals winkels en basisschool – zijn in het dorp aanwezig.

Over Sluiskil:
Sluiskil is een gemoedelijk dorp in de gemeente Terneuzen, met een sterke dorpsgemeenschap en een gunstige ligging in Zeeuws-Vlaanderen. Via de N62 en de Westerscheldetunnel rijd je in:

• ca. 10 minuten naar Terneuzen
• ca. 25 minuten naar Middelburg of Goes
• ca. 30 minuten naar Gent (België)
Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch vlot overal naartoe wil.

Kort samengevat:
• Vrijstaande woning met veel potentie
• Ca. 110 m² woonoppervlakte
• 279 m² eigen grond
• 3 slaapkamers
• Dakisolatie aanwezig
• Centrale ligging nabij kanaal, winkels en uitvalswegen
• Aantrekkelijke prijs – ideaal voor klussers of starters!

De WoonClub
De Makelaar van Zeeuws Vlaanderen

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05497
Vraagprijs
€ 210.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 11 november 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1941
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
279 m²
Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
Havengebied
In woonwijk
Nabij school
Platteland
Zelfstandig

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noorden
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Ferroli
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Terneuzen G 2902
Perceeloppervlakte
279 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond