Verkocht onder voorbehoud:Schulpenpad 16, 4551 EG Sas van Gent - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+25

Schulpenpad 16 4551 EG Sas van Gent € 259.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1930
  • 204 m² perceeloppervlakte
  • 105 m² gebruiksoppervlakte
  • Gestoffeerd
  • D Energielabel D

Beschrijving

Deze heerlijk half-vrijstaande woning ligt verscholen achter een charmante gevel, maar biedt binnen verrassend veel ruimte en comfort. Daarnaast is de woning in 2020 nog volledig gerenoveerd, wat betekent dat je zonder klussen kunt genieten van jouw nieuwe thuis!

Historie in je achtertuin
Sas van Gent is een stadje met een rijk verleden. Ooit was het een belangrijke vestingplaats dankzij de strategische ligging aan het kanaal. De oude forten, sluizen en bolwerken herinneren nog aan deze bijzondere geschiedenis. Met een wandeling door het centrum proef je de sfeer van weleer en ontdek je de gezellige terrasjes en cafés.

Centraal gelegen
De ligging van Sas van Gent biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in Zeeuws-Vlaanderen, én een snelle verbinding richting België. Zo ben je met de auto in ongeveer een half uur in het bruisende Gent en rijd je in circa drie kwartier naar het sfeervolle Antwerpen. Ideaal voor een dagje winkelen of een gezellig avondje uit!

Een blik op de woning
• Halfvrijstaand en goed onderhouden: Deze woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. Dat betekent extra comfort én lagere energiekosten.
• Sfeervolle woonkamer: De tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval en directe toegang tot de beschutte binnentuin. Ideaal voor gezellige zomeravonden of een kop koffie in het voorjaarszonnetje.
• Moderne keuken met inbouwapparatuur: Kook de sterren van de hemel in deze nette keuken, compleet met alle gemakken die je verwacht.
• Heerlijke badkamer: Inloopdouche, fris en modern ingericht. Hier kom je echt tot rust!
• Drie slaapkamers: Ruimte genoeg voor het hele gezin of om fijn te kunnen thuiswerken.
• Besloten binnentuin met achterom: Dé plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Bovendien makkelijk bereikbaar via de achterom – handig voor fietsen, containers of gewoon even snel in- en uitlopen.

Klaar voor de toekomst
In 2020 is de woning grondig onder handen genomen. Denk aan vernieuwde voorzieningen, frisse wandafwerkingen en hoogwaardige materialen. Je hoeft dus niet bang te zijn voor grote klussen of verborgen gebreken. Het is slechts een kwestie van verhuizen en je persoonlijke touch toevoegen.

De WoonClub
Waar woondromen uitkomen

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05467
Vraagprijs
€ 259.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 17 februari 2025
Laatste wijziging
Zondag 2 maart 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1930
Dakbedekking
Gewalst materiaal
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
204 m²
Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
12 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Aan vaarwater
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Zelfstandig

Tuin

Type
Afgesloten tuin
Hoofdtuin
Ja
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2020
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sas van Gent C 2281
Perceeloppervlakte
204 m²
Omvang
Geheel perceel