Nieuw in verkoop:Nieuwstraat 19, 4576 AH Koewacht - Foto
Nieuw in verkoop
+26

Nieuwstraat 19 4576 AH Koewacht € 295.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1910
  • 265 m² perceeloppervlakte
  • 158 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E

Beschrijving

Vrijstaande woning met karakter, garage en zonnige tuin — midden in het hart van Koewacht

Centraal gelegen tegenover de kerk, op loopafstand van de supermarkt en alle dagelijkse voorzieningen — dit is wonen zoals het hoort. Deze ruime, goed onderhouden vrijstaande woning combineert een rijke geschiedenis met alle comfort van vandaag.

Een woning met een verhaal
Ooit een bloeiende schoenenwinkel, werd deze woning in 1992 vakkundig omgebouwd tot een volwaardige gezinswoning. Het resultaat? Een verrassend ruime indeling met veel lichtinval, een sfeervolle woonkamer met open haard én een schuifpui die directe toegang geeft tot de tuin. Binnenkomen en meteen thuis voelen.

Gelijkvloers leven? Geen probleem.
Met een ruime slaapkamer én een complete badkamer op de begane grond is deze woning volledig levensloopbestendig. De badkamer beschikt een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer loop je zo weer terug naar de hal — de hele benedenverdieping is rondom bereikbaar.

Woon-keuken om van te dromen
De stijlvolle Siematic keuken is uitgerust met een nieuwe vaatwasser, inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, combi-magnetron en afzuigkap. Tijdloos, functioneel en instapklaar.

Buiten genieten op het zuidwesten
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidwesten — dus lekker zonnig van 's middags tot 's avonds. De grote vrijstaande schuur is verdeeld in drie ruimten: een berging met cv-ketel 2023, bergruimte en een ruime garage met kelder, vliering én oprit voor twee auto's (of een camper). Alles afsluitbaar met een ijzeren hek.

Ruimte zat op de verdieping
Boven vind je twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer en een imposante magazijnruimte die doorloopt tot onder de nok — ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra opbergruimte. Via een ladder bereik je de vliering. Er is ook een aparte douche aanwezig op de verdieping.

Koewacht — groen, rustig en toch goed bereikbaar
Wonen in Koewacht is wonen in een uniek grensdorp, omgeven door het vlaslandschap van Zeeuws-Vlaanderen. Een dorp met karakter, gemeenschapszin en alle basisvoorzieningen binnen handbereik.

De WoonClub
De Makelaar van Zeeuws Vlaanderen.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05520
Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 23 april 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1910
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
265 m²
Woonoppervlakte
158 m²
Inhoud
650 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
2 m²
Oppervlakte externe bergruimte
43 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
1 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij snelweg
Platteland
Zelfstandig

Tuin

Type
Afgesloten tuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

CV ketel
Vaillant
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2023
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft een schuifpui
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Axel H 109
Perceeloppervlakte
265 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond