Nieuw in verkoop:Emmabaan 98, 4576 EG Koewacht - Foto
Nieuw in verkoop
+17

Emmabaan 98 4576 EG Koewacht € 349.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1939
  • 1.100 m² perceeloppervlakte
  • 108 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Ben je op zoek naar rust, ruimte én mogelijkheden? Dan is deze vrijstaande woning aan de Emmabaan 98 in Koewacht absoluut een kans die je niet wilt missen.

Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.100 m², geniet je hier dagelijks van een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Landelijk wonen zoals het bedoeld is: groen, rustig en met volop privacy.

De woning
De woning is gedateerd, maar biedt juist daardoor volop kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Met een solide basis en een fijne indeling is dit dé plek om jouw droomwoning te realiseren.

Vrijstaande woning
Perceel van 1.100 m²
3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond)
Ruime en lichte woonkamer
Grote serre aan de achterzijde – een heerlijke plek om het hele jaar door van het uitzicht te genieten
Veel bergruimte en uitbreidingsmogelijkheden

De royale serre vormt echt een verlengstuk van de woning en biedt een prachtig zicht op de tuin en de omliggende landerijen.

Buitenleven
De diepe tuin rondom de woning biedt alle ruimte voor tuinliefhebbers, hobbyisten of bijvoorbeeld het realiseren van een moestuin, werkruimte of extra bijgebouwen (uiteraard conform regelgeving). Hier ervaar je rust, vrijheid en het echte buitenleven.

Ligging
De woning is landelijk gelegen aan de rand van Koewacht, een gemoedelijk dorp met een sterke gemeenschap. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het dorp zelf of in het nabijgelegen Axel, Terneuzen of het Belgische Sint-Niklaas.

Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de Belgische grens, wat het ook interessant maakt voor wie grensoverschrijdend werkt of leeft. Binnen enkele minuten bevind je je midden in de natuur of op uitvalswegen richting grotere steden.

Kortom
Een vrijstaande woning op een prachtige locatie met vrij uitzicht, veel ruimte én volop mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken. Ideaal voor wie landelijk wil wonen met alle vrijheid om te moderniseren en te creëren.

De WoonClub
De Makelaar van Zeeuws Vlaanderen

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05518
Vraagprijs
€ 349.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 23 maart 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1939
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Mansardedak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1.100 m²
Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
380 m³
Oppervlakte externe bergruimte
44 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
19 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Afgelegen
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Zelfstandig

Tuin

Type
Zijtuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen
Douche
Stoomcabine
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Axel N 693
Perceeloppervlakte
1.100 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Plattegronden